| 参考均价： | 17300元/㎡ | 项目特色 | 现房 新盘首开 商铺 别墅 |
| 建筑类别 | 多层 板塔结合 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 住宅70, 商墅40年 | 开 发 商 | 海口市新埠岛开发建设总公司,海南金海晟投资有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省海口市新埠岛江东新区旁 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2021年11月 | 交房时间 | 2023年10月30日(君澜湾)；2024年3月（海川府） |
| 售楼地址 | 海南省海口市新埠岛江东新区旁 | 咨询电话 | 400-1879-556 |
| 主力户型 | (建筑面积)32-102 ㎡（办公） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 【2020】海房预字（0160）号 | 2020-12-24 | S1#楼 |
| 【2019】海房预字（0253）号 | 2019-12-25 | D型D1栋,D型D2栋,D型D3栋,D型D4栋,D型D5栋,D型D6栋 |
| 【2020】海房预字（0122）号 | 2020-11-19 | A3-1栋,A型A1栋,A型A2栋,A型A3栋,A型A5栋,A型A6栋,A型A7栋 |
| 【2020】海房预字（0143）号 | 2020-12-03 | E1商业,E2商业,E3商业 |
| 【2019】海房预字（0158）号 | 2019-09-25 | 天御湾1# |
| 【2019】海房预字（0177）号 | 2019-10-18 | 天御湾3# |
| 【2019】海房预字（0199）号 | 2019-11-06 | 爱琴海1# 爱琴海10# 爱琴海9# |
| 【2019】海房预字（0215）号 | 2019-11-25 | 天御湾2# 天御湾4# |
| 【2019】海房预字（0235）号 | 2019-12-11 | 爱琴海5# |
| 【2017】海房预字（117）号 | 2017-09-28 | 05地块一期 |
| 【2018】海房预字（0043）号 | 2018-03-01 | 09地块 |
| 医院 | 白沙门社区卫生服务站 |
| 银行（ATM） | 海口市农村商业银行ATM(海口星海湾豪生大酒店)、中国银行ATM |
| 公交站 | 海新大桥、海鲜大世界北门、海甸六东路、广物滨海国际、豪生大酒店、都市海岸、祗园、滨海国际、海景花园、海鲜大世界 |
| 超市 | 一号鲜生活超市、汇豪民超市(海甸六东路)、壹号鲜超市、千百汇超市、雅洁超市(和平大道)、海湾超市、海语商行、江南城便利店、权康便利店、牧阳超市 |
| 餐饮 | 星岛码头海鲜城、漫咖啡(星海湾店)、星海湾豪生大酒店、海鲜大世界、海虹香辣火锅(六东路店)、海岛雨林海鲜坊(星海湾店)、幸福小厨、cocolol我爱南洋菜(星海湾店)、红柳烤肉、大脸面 |
| 景点景区 | 盈科旅游、星海湾豪生大酒店-会议中心、星乐海钢琴艺术馆、七色岛公园 |
| 公园 | 七色岛公园 |
| 酒店 | 海口新埠岛诺富特酒店、星海湾豪生大酒店、星海湾豪生大酒店-大堂吧、海口金椰都公寓、海口琳的房子沙滩海景公寓、海口尊旅·泰格玛海甸岛度假公寓海甸六东路分店、海口椰之家海景花园公寓、海口蓝海时光公寓、海口包包家公寓、海口晓星家咖啡民宿 |
| 娱乐 | 新歌声KTV、上岛咖啡(海甸岛旗舰店)、漫咖啡(星海湾店)、金逸影城(海口星海湾店)、星海湾广场、星海湾豪生大酒店-水疗中心、茶民公社、偷米和蛋蛋咖啡馆、玖號别院茶道会馆、极速6街 |
| 学校 | 红联小学、冰果果幼儿园、天骄幼儿园、高米国际幼稚园、国际双语早教幼稚园、胜雅教育、海景学校、海口市海景学校-东门 |
| 占地面积 | 3663000m² | 建筑面积 | 73262m² |
| 容 积 率 | 2.5 | 绿 化 率 | 40% |
| 停 车 位 | 759个 | 楼栋总数 | 2栋 |
| 总 户 数 | 629户 | 物业公司 | 碧桂园物业 |
| 物 业 费 | 3.2元/㎡·月 | 楼层状况 | 层高：14层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 16500元/㎡ | 暂无资料 | 在售房源均价16500-20000元/㎡ |
| 2021-03-26 | 13958元/㎡ | 暂无资料 | 折后单价13958元/㎡，折后总价1420879元/套。 |
| 2021-01-15 | 16000元/㎡ | 暂无资料 | 在售均价16000元/m² |
| 2020-04-29 | 17200元/㎡ | 暂无资料 | 项目于5月1号开盘4号楼，主推建筑面积105-133㎡三至四居，原价17400元/㎡，折后约17200元/㎡，额外加送3万车位优惠卷，敬请莅临！ |
| 2020-03-09 | 17450元/㎡ | 暂无资料 | 在售均价17450元/㎡ |
| 2019-08-19 | 14800元/㎡ | 暂无资料 | 碧桂园中央半岛w公馆建筑面积59㎡，特惠均价14800元/㎡。 |
| 2019-07-29 | 17300元/㎡ | 暂无资料 | 在售房源均价为19300元/㎡ |
| 2019-01-22 | 17000元/㎡ | 暂无资料 | 目前在售房源均价17000元/㎡。 |
| 2018-08-29 | 25000元/㎡ | 暂无资料 | 碧桂园中央半岛09地块在售。 |
【品牌实力】碧桂园27载匠心筑城，为超1100个城镇带来现代化城市面貌。两度入选《财富》世界500强榜单，被中房网评为中国地产三强，彰显强大实力。碧桂园实力巨献，深耕海南。
【核心卖点】项目规划中周边约60万方住宅、50万方商务群。产品涵盖别墅、洋房、公寓、商业、办公、酒店等多种产品。其中壹湾汇以“海洋绿洲”为设计理念，运用退台设计的手法，形成简洁几何形态的山丘，使建筑本身富于天际线变化，建筑立面与外部的公园、海洋环境形成呼应，在城市与自然兼得之处，打造精英商务范本。
【区域优势】交通便利，三桥多路网多维交通，通达全城。项目位于新埠岛，紧邻江东新区，新埠岛西北侧，南海渔市南侧，紧邻新埠岛国际游艇会和南渡江入海口，交通便利，分别与海新桥、新东大桥、新埠桥三座大桥与海口市其他市区相连。与海南自贸先行区—江东新区仅一桥之隔，据最新规划江东新区规划建设为中国改革开放试验区的创新区、面向世界的国际金融交易中心、中国（海南）自贸集中展示区，即下一个浦东新区+珠江新城+深圳前海。
【资源配套】6万方星海湾商业风情街、1.5公迈阿密滨海商业街等五大商业体系，及邻海湾公园有今3万方的自然生态资源；碧海银滩公园、七色岛儿童公园、圣托里海湾公园（建设中）；羽毛球馆、篮球场、游泳池、漫步绿道；傍博实乐学校，正建设12年制国际教育经济圈等配套以及12公里的海岸线，悦享江宅美景。（资料来源网络）
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