交通便利 配套齐全 环境优越
7%
近一年房价涨幅
30%
首付比例
7%
参考收益
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4007163139
【项目简介】滨江综合体—公寓、酒店、办公楼、购物
【项目卖点】人居公寓，人们青睐的增值恒产
【项目位置】金边市水净华区湾岛，柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号
【周边配套】教育配套、医疗配套、生活娱乐配套、运动配套一应俱全，悠享生活
【小区设施】小区配套设施完善，休闲、娱乐、健身
【付款方式】全款或分期，交房支付尾款即可
项目名称:摩根天御 出售价格:约人民币14779元/m²
房产类型:高端住宅商铺公寓 建筑风格:现代风格
户数1412户 车位数量380个
开 发 商: 产权年限:永久产权
占地面积:400000m² 建筑面积:130000m²
绿化率:暂无资料 容积率:暂无资料
层数:暂无资料 朝向:暂无资料
所在城市:金边 单元总数:暂无资料
项目地址:柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号
销售状态:在售 优惠信息:暂无资料
开盘时间:2019年8月 交房时间:2022年12月31日
付款方式:定金3000美金，首付30%，全款94折、分期98折、按揭99折 能否贷款:暂无资料
售楼地址:柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号 咨询电话:4007163139
淋浴
单车库
泳池
烧烤区
健身房
监控
24小时安保
公共运动区域
服务中心
【项目规划】
项目位于柬埔寨金边市水净华区，想要打造出公寓、酒店、办公楼、购物中心为一体的一线滨江综合体。
作为金边城市封面级滨水高端豪宅，摩根天御不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套，更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求，未来摩根天御必将成为湾区人居标杆，财富投资首选！
面朝湄公河、大尺度南向阳台、尽揽上层人居景致
全明厅室空间、明亮采光，通风透气、主卧相连阳光露台、演绎享受生活的艺术
【地理位置】
摩根天御坐落于金边市水净华区湄公河路88号，项目周边净是别墅区、商业中心，处于水净化区的中央生活区，离柬埔寨皇宫、中国大使馆仅一桥之隔，道路规划规整且完善，条条大路通摩根天御。
【项目配套】
摩根天御作为人居标杆万众热捧的投资新宠，千亿配套不能少；
在教育方面：美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校，为您孩子与国际教育接轨；
在医疗方面：日本北原国际医院、法国甘密医院，保障您生活的质量；
在娱乐方面：金边最大的商圈永旺购物中心、杨氏购物中心、百盛商场、索卡酒店、国家戏剧院、Safari world野生动物园、Garden City水上游乐园，让您乐享人生；
2023年东南亚运动会举办地“柬埔寨国家体育公园”也在周边。
【户型鉴赏】
02-A户型
3房2厅1卫 建面：约102㎡
大尺度南向阳台，尽揽上层人居景致
全明厅室空间，餐厅邀约阳光美景
主卧相连阳光露台，纯粹度假生活理想栖居
阔绰舒适空间，满足多代同堂尽享天伦之乐
02-B户型
单间 建面：约46-49㎡
科学布局，方正实用，尊享生活礼制
明亮采光，通风透气，演绎享受生活的艺术
多功能收纳，空间张驰有度，城府风度
时光镌刻，超高实用率,小投资高回报
02-C户型
单间 建面：约50㎡
雅致单间，动静分离，干湿有度
阔绰景观阳台，纵览一线醉美江景
极致空间，自在储纳，为生活预留更多精彩
格局动线科学合理，处处演绎着经典与不凡
02-D户型
2房2厅1卫 建面：约87㎡
干湿分离，通风透气，名邸尊崇
科学动静分区，起居互不打扰，悦享从容
客餐厅阔绰相连，生活舒适感悠然而生
主卧推窗即景，与自然为邻，释放生活欢愉
02-E户型
单间 建面：约32㎡
空间布局合理，采光通风，舒适明亮
餐台设计，美观度与使用感高度融合
科学分区，尺度精简，超高利用率
多功能设计与组合灵巧变奏，完美居家体验
02-F户型
1房2厅1卫 建面约：61㎡
公寓罕见宽奢阳台，将江湾盛景纳为私藏
客餐厅阔绰相连，布局生活从容优雅
大尺度卫生间，享受生活的静谧与纯粹
科学动静分区，起居互不打扰，悦享从容
【项目卖点】
摩根天御作为投资热土、湾岛地标，拥戴千亿配套、私享游艇码头，升值空间可少不了。而金边排名东南亚第一，金边平均租金回报率高达6.92%，摩根天御作为稀有的滨河项目而租金回报率肯定远高于此。
| 柬埔寨 | 人口数量 | 宜居指数 | 租房率 | 参考收益 |
|---|---|---|---|---|
| 金边 | 300万 | 81 | 85% | 7%-10% |
| 西港 | 60万 | 90 | 97% | 8%-15% |
| 推荐理由： 世界第三大美元资产国、连续多年GDP增速7%以上，房价涨幅、投资回报高，被评为“值得投资”的国家。 |
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