交通便利 地标建筑 投资楼
20%
近一年房价涨幅
40%
首付比例
7%
参考收益
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4007163139
【项目介绍】摩根大厦以“都会森林”为理念
【项目卖点】全商务功能配套于一体。
【项目规划】约20000平方米的标准商务空间，3.9米宽敞舒适层高，整体布局方正。
【周边配套】摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，周边配套豪华。
【地理位置】摩根大厦傲立于钻石岛湾区首排建筑群，临江望水，格局开阔
【开发商介绍】HKS倾情打造，以集萃国际商务之精华，打造摩根大厦
项目名称:摩根大厦-Morgan Tower 出售价格:约人民币25336元/m²
房产类型:高端住宅商铺写字楼 建筑风格:暂无资料
户数暂无资料 车位数量5001个
开 发 商:加华& 摩根福德 产权年限:永久产权
占地面积:91000m² 建筑面积:3943m²
绿化率:51.78% 容积率:21.50
层数:46层，210米 朝向:暂无资料
所在城市:金边 单元总数:办公527套，住宅90套
项目地址:金边市钻石岛幸福路旁（凤桥左转100米）
销售状态:在售 优惠信息:大户型一次性85折、分期88折、按揭92折
开盘时间:2018年8月 交房时间:2021年12月31号
付款方式:定金3000美金，首付40%，剩下的按工程进度付；一次性92折，分期最低94折，按揭首付50%，按揭98折 能否贷款:能
售楼地址:金边市钻石岛幸福路旁（凤桥左转100米） 咨询电话:4007163139
淋浴
单车库
泳池
【开发商介绍】
开发商不吝重金，特邀全球排名第五的建筑事务所——美国建筑大师HKS倾情打造，集萃国际商务之精华，打造摩根大厦，满足具有全球视野的财智阶层们对领先国际商务空间的所有想象。国际大师以卓越审美眼光，打造210米超级财富磁场，在“高效、节能、生态”的标准之上，从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感，勾勒出刚柔并济的建筑灵魂，彰显品质与气度。
【项目规划】
摩根大厦倾力选址金边最核心区位，直面上风上水的“三江四水”交汇之地（湄公河、洞里萨河、百色河），临江望水，格局开阔，更以210米的高度独享360° 城市最优越黄金景观。与富人区BKK、四臂湾分区左右逢源，是金边高端商务精英们的云集之地。
摩根大厦为国际商务人士打造极具格调的商务休闲空间，F4-F43为超5A甲级办公场所，F43-F46层为近4000平方米空中会所。大厦涵盖顶层SKY BAR、米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等，集休闲、娱乐、宴会等全商务功能配套于一体。
【项目户型】
【项目概述】
大厦以“都会森林”为理念，从外观开始摩根大厦通体采用低辐射镀膜遮阳型LOW-E中空玻璃，搭配竖向悬挑铝遮阳板，室外以浅色立面，屋顶花园，开拓绿色办公环境，降低热岛效应。室内中央空调及新风系统智能调节，打造绿色、恒温、怡人空间，遮阳板则采用不同的层次及色系。
【项目周边】
摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等，临近AEON商场，周边配套国际学校，各国大使馆及金融机构环绕，奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。
【专业管理团队】
摩根大厦物业管理顾问团队由全球财富500强， 拥有200多年历史的世界一流运营服务商——世邦魏理仕担当。其领先的商务办公管理经验，致力为每一位业主、客户提供至善至美的尊崇服务体验，值得安心托付。
【项目卖点】
回报高、升值空间巨大：开发商摩根福德承诺为客户包租5年，年回报率8%，5年回报高达40%，且可续租5年。
| 柬埔寨 | 人口数量 | 宜居指数 | 租房率 | 参考收益 |
|---|---|---|---|---|
| 金边 | 300万 | 81 | 85% | 7%-10% |
| 西港 | 60万 | 90 | 97% | 8%-15% |
| 推荐理由： 世界第三大美元资产国、连续多年GDP增速7%以上，房价涨幅、投资回报高，被评为“值得投资”的国家。 |
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