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星汇城-Star City在售
柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道112号
约¥14079元/m² 约1971元/m²美金

配套齐全 环境优越 风景好

16%

近一年房价涨幅

40%

首付比例

7%

参考收益

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户       型使用面积:51.81㎡-90.3㎡

推荐理由星汇城位于柬埔寨首都-金边,位于俄罗斯大道区域

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楼盘信息

【项目简介】星汇城占地3.6公顷,由7栋12层高的建筑组成

【地理位置】星汇城位于柬埔寨首都-金边,位于俄罗斯大道区域

【周边配套】星汇城金边绚丽的风景线,10分钟玩转繁华

【项目卖点】星汇城项提供三年帮租方案,三年过后业主可继续委托物业管理公司代为继续代租

【开发商】中国开发商“星汇地产公司”携手柬埔寨开发商“泰文隆公司”

基础参数

项目名称:星汇城-Star City 出售价格:约人民币14079元/m²

房屋户型:使用面积:51.81㎡-90.3㎡ 房产类型:公寓

所在城市:金边 户数2112户

车位数量暂无资料 项目地址:柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道112号

开 发 商:星汇地产公司、泰文隆公司 产权年限:永久产权

占地面积:36000m² 交房日期:2018年12月

房屋用途:公寓 建筑面积:180000m²

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商】

中国知名开发商“星汇地产公司”携手柬埔寨最大开发商“泰文隆公司”打造金边未来中心星汇城。其中星汇地产公司是一家以房地产开发为主营业务的集团公司。有着近三十年丰富的地产开发经验,成功地在四川、福建、海南等地开发建设了多个大型住宅项目,创下了骄人业绩。星汇公司擅长将人性化的设计、优美的园林、优质的工程汇聚成完整舒适的居住产品。星汇城是星汇公司在柬埔寨金边开发的第一个房地产项目,将贯彻公司一直以来优质且高效的服务宗旨,带给柬埔寨人民高规格的享受。

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【项目简介】

项目占地3.6公顷,由7栋12层高的建筑组成,建筑面积18万平方米,总套数2112间,涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等多种物业。

内部配有会所、豪华健身房、星光泳池、网球场。还有精品酒店、 咖啡厅、酒吧、餐厅等配套。

每幢设有水景入口及首层局部架空,建筑内部中空走廊,通透中 庭,半透明玻璃屋顶极尽把自然光引入建筑内。

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【设计理念】

出则繁华,入则静谧,在都市与自然之间自由转换,如此从容的生活,只在星汇城!远离城市喧嚣,在家中,一杯红酒、一缕清风,享受城市中诗意的栖居。星汇城为每一栋的业主都配备了独特的水景入口并在首层局部设置了架空空间,使得自然景观完美与建筑契合。270度超大玻璃景观阳台,清风洋溢,推窗见景,开敞式公共走廊及通透中庭,自然采光,让生态景观作为花园的延伸走进内部,提升了整个公共区域的舒适度。

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【地理位置】

星汇城位于柬埔寨首都-金边,雄踞俄罗斯大道黄金区域,坐享都市繁华,星汇城金边最绚丽的风景线,拥有着独一无二的设计理念和时尚外观。,毗邻国际机场、高架桥入口,规划中的国际先进AGT交通干线在侧,享金边核心繁华,出行便利,投资前景空前。

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【周边配套】

星汇城业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT交通系统,近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等,10分钟玩转繁华。

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8大国际银行丨2分钟直达8家国际银行:Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行、 ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、Union Commercial Bank,名副其实的金融中心。

13所国际学校丨覆盖金边最优质的教育资源:金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等13所国际院校,15分钟内可达。

11家顶级医疗机构丨10分钟可达金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院;15分钟可达森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院;20分钟可达俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院。

8大购物商城丨20分钟可达金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场 、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等。

5大贵族娱乐中心丨20分钟可达两大俱乐部:DOWNTOWN足球俱乐部、彩弹射击俱乐部;50分钟可达三大高尔夫球场:金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会。

【户型鉴赏】

【项目卖点】

星汇城项提供包租方案:委托台湾知名的物业管理公司为项目的公寓提供代理服务。提供的是包租返租 3 年,自交房日起三年内保底包租 6000美元/年(已扣除管理费)。三年过后业主可继续委托物业管理公司代为继续代租。

城市概况
柬埔寨-城市概况
柬埔寨 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
金边 300万 81 85% 7%-10%
西港 60万 90 97% 8%-15%
推荐理由: 世界第三大美元资产国、连续多年GDP增速7%以上,房价涨幅、投资回报高,被评为“值得投资”的国家。
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